Negli ultimi anni, la crescente domanda di energia rinnovabile ha acceso l’interesse degli investitori per terreni da destinare a impianti fotovoltaici. Se sei proprietario di un terreno agricolo, industriale o artigianale e stai pensando : "vendo terreno per fotovoltaico", questo articolo ti guiderà passo dopo passo nella valutazione, nella determinazione del prezzo e nella ricerca dei giusti acquirenti.

Perché vendere (o affittare) il tuo terreno per il fotovoltaico

  • Guadagno sicuro e stabile : La vendita o l'affitto del terreno per uso fotovoltaico può rappresentare una fonte importante di reddito, anche per terreni poco produttivi o in disuso.
  • Valorizzazione del terreno : Un terreno inutilizzato può diventare un asset redditizio e utile alla transizione energetica.
  • Sostenibilità ambientale : Contribuisci alla produzione di energia pulita e alla riduzione delle emissioni.

Calcola ora il valore di affitto del terreno

Per ricevere via mail la simulazione del valore di affitto del vostro terreno, è sufficiente compilare il seguente formulario.

Quanto vale un terreno per il fotovoltaico ?

Il prezzo di un terreno adatto a impianti fotovoltaici dipende da diversi fattori :

  • Superficie disponibile : In genere, servono almeno 2 ettari per un impianto di taglia industriale.
  • Esposizione solare : Maggiore irraggiamento significa maggiore produttività energetica.
  • Vicino a una cabina di media tensione : L'accesso alla rete elettrica riduce i costi di connessione.
  • Destinazione urbanistica : I terreni agricoli sono spesso più appetibili grazie a costi più bassi e disponibilità maggiore.

Un terreno ben posizionato e idoneo può essere valutato tra i 10.000 e i 50.000 euro per ettaro, ma il prezzo varia in base al progetto, alla regione e alla richiesta di mercato.

Vendere il terreno o affittarlo per 30 anni ?

Molti proprietari si chiedono se sia meglio vendere definitivamente il terreno o affittarlo per lunghi periodi (generalmente 25-30 anni).

  • Affitto (locazione) : Garantisce una rendita stabile e costante nel tempo, senza perdere la proprietà.
  • Vendita : Offre un guadagno immediato, ma con la perdita definitiva del bene.

Con Affittoterreno.com puoi valutare entrambe le opzioni grazie a consulenze personalizzate e gratuite.

Come trovare acquirenti seri per il tuo terreno fotovoltaico

Vendere un terreno per il fotovoltaico richiede competenze tecniche e legali.

Ecco i passi da seguire :

  1. Valutazione preliminare del terreno : Verifica dell'idoneità per impianti fotovoltaici.
  2. Stima del valore di mercato : In base a caratteristiche tecniche e urbanistiche.
  3. Ricerca investitori affidabili : Spesso difficile se agisci da solo.

Con Affittoterreno.com, accedi a una rete consolidata di investitori nazionali e internazionali.

La piattaforma :

  • Ti supporta in tutte le fasi della trattativa.
  • Garantisce trasparenza e serietà contrattuale.
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Sicurezza e garanzie per i proprietari

Collaborare con investitori è un passo importante. Affittoterreno.com offre :

  • Contratti chiari e registrati, redatti da esperti legali.
  • Durata garantita dei contratti di locazione (25-30 anni).
  • Rendita annuale certa, con canoni rivalutati secondo l'indice ISTAT.
  • Possibilità di mantenere parte dell'area per uso agricolo, se compatibile.

I vantaggi ambientali ed economici dell’energia solare

  • Energia pulita e rinnovabile : L’energia solare è una delle fonti più sostenibili.
  • Riduzione della dipendenza dai combustibili fossili.
  • Contributo alla transizione ecologica nazionale.
  • Opportunità per rilanciare aree rurali e industriali in declino.

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