Perché affittare un terreno per il fotovoltaico conviene ?
Negli ultimi anni, la crescente richiesta di energia pulita ha trasformato l’installazione di impianti fotovoltaici a terra in un’opportunità concreta per i proprietari di terreni agricoli, industriali o artigianali. Affittare un terreno per il fotovoltaico significa trasformare una superficie inutilizzata in una fonte di reddito stabile e sicura.
Affittoterreno.com si propone come punto di incontro tra proprietari e investitori, facilitando l’intero processo, dalla valutazione del terreno alla stipula del contratto.
Requisiti per l’installazione di impianti fotovoltaici a terra
Per poter essere utilizzato per un impianto fotovoltaico a terra, un terreno deve rispettare alcune caratteristiche fondamentali, sia dal punto di vista tecnico che normativo.
1. Tipologia del terreno
- Terreni agricoli : Possono essere idonei se non vincolati da norme ambientali, paesaggistiche o produttive. Alcune Regioni impongono limiti o richiedono autorizzazioni specifiche.
- Terreni industriali o artigianali : Spesso più facilmente autorizzabili, in quanto già destinati ad attività produttive.
2. Requisiti tecnici
- Estensione minima : Almeno 2 ettari per rendere l'investimento economicamente sostenibile.
- Esposizione solare : Ottimale se esposto a sud e privo di ombreggiature significative.
- Accessibilità : Il terreno deve essere raggiungibile con mezzi di trasporto per le fasi di costruzione e manutenzione.
- Prossimità alla rete elettrica : Più vicino è il collegamento, minori saranno i costi per l’allaccio.
3. Vincoli e autorizzazioni
- Assenza di vincoli ambientali e paesaggistici.
- Conformità urbanistica : La destinazione d’uso deve consentire la realizzazione dell’impianto.
- Autorizzazioni : Procedura unica autorizzativa (PUA) per impianti sopra 1 MW, o PAS (Procedura Abilitativa Semplificata) per impianti di potenza inferiore.
Consulta le normative aggiornate sul sito del GSE
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I vantaggi economici per i proprietari
Affittare un terreno per l’installazione di un impianto fotovoltaico genera numerosi benefici economici, tra cui :
- Reddito passivo stabile : Canoni annuali compresi tra 1.500 e 3.000 €/ettaro, a seconda della zona e delle caratteristiche del terreno.
- Durata contrattuale : Fino a 30 anni, con possibilità di rinnovo.
- Nessun investimento iniziale richiesto : L’investitore si fa carico di tutti i costi.
Energia solare : benefici ambientali e per la collettività
Oltre ai vantaggi economici, l’installazione di impianti fotovoltaici a terra contribuisce alla transizione energetica del Paese :
- Riduzione delle emissioni di CO2
- Produzione di energia rinnovabile a km 0
- Valorizzazione di aree non produttive o in disuso
- Contributo agli obiettivi del Green Deal europeo
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Affittare un terreno agricolo, industriale o artigianale per l’installazione di un impianto fotovoltaico è oggi una delle scelte più intelligenti per generare reddito e sostenere l’ambiente. Affittoterreno.com è il tuo alleato di fiducia in questo percorso, offrendo supporto professionale, contratti sicuri e investitori selezionati.
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