Affittare un terreno agricolo per il fotovoltaico : un'opportunità concreta

In un contesto di crescente attenzione alla transizione ecologica e alla valorizzazione delle fonti rinnovabili, l'affitto di terreni agricoli per l'installazione di impianti fotovoltaici rappresenta una scelta strategica sia per i proprietari terrieri che per gli investitori. Affittoterreno.com si pone come punto di riferimento nel mettere in contatto chi possiede un terreno idoneo con aziende specializzate nel fotovoltaico.

Vantaggi economici per i proprietari di terreni

Affittare il proprio terreno per un impianto fotovoltaico può garantire rendite stabili e durature.

Tra i principali benefici :

  • Reddito passivo garantito : contratti pluriennali (20-30 anni) con rendite annue competitive.
  • Nessuna spesa iniziale : i costi di installazione e manutenzione sono totalmente a carico dell'investitore.
  • Valorizzazione del terreno : terreni inutilizzati o marginali possono diventare fonti di reddito.
  • Nessun impatto sull'attività agricola, in molti casi è possibile l'agrovoltaico, che consente la coesistenza di coltivazioni e pannelli solari.

‍

Calcola ora il valore di affitto del terreno

Per ricevere via mail la simulazione del valore di affitto del vostro terreno, è sufficiente compilare il seguente formulario.

‍

Vincoli normativi e idoneità dei terreni agricoli

Non tutti i terreni agricoli sono idonei per il fotovoltaico. Le normative italiane prevedono vincoli ambientali, paesaggistici e urbanistici.

Gli aspetti principali da considerare sono :

  • Vincoli paesaggistici o idrogeologici (zone SIC, parchi naturali, aree protette).
  • Destinazione d'uso e presenza di vincoli agricoli permanenti.
  • Accessibilità alla rete elettrica : fondamentale per l'allaccio dell'impianto.
  • Estensione e conformazione del terreno : di norma servono almeno 2 ettari per impianti di scala industriale.

Per una prima valutazione gratuita, visita Affittoterreno.com e invia i dati del tuo terreno.

‍

Vuoi sapere quanto vale il tuo terreno ?

‍

Iter burocratico per installare un impianto fotovoltaico su terreno agricolo

Affittare il terreno per il fotovoltaico non comporta per il proprietario il carico delle pratiche.

Tuttavia, è utile conoscere le principali fasi :

  1. Valutazione tecnica e fattibilità : esame della posizione, accesso alla rete, irraggiamento solare.
  2. Proposta contrattuale : stipula di un contratto di locazione tra proprietario e investitore.
  3. Autorizzazioni : iter autorizzativo regionale o nazionale (PAS, AU o VIA a seconda della potenza installata e delle caratteristiche del sito).
  4. Costruzione dell’impianto : completamente a carico dell’investitore.
  5. Gestione e manutenzione : l’azienda si occupa del funzionamento e della manutenzione per tutta la durata del contratto.

‍

‍

Perché affidarsi ad Affittoterreno.com

Affittoterreno.com offre un servizio completo e gratuito per i proprietari di terreni :

  • Matching mirato con investitori affidabili e selezionati.
  • Assistenza legale e tecnica in tutte le fasi, dal sopralluogo alla firma del contratto.
  • Trasparenza e garanzia contrattuale, con condizioni chiare e vantaggiose.

Benefici ambientali del fotovoltaico su terreni agricoli

L’installazione di impianti fotovoltaici contribuisce agli obiettivi europei di decarbonizzazione e porta numerosi vantaggi ambientali :

  • Riduzione delle emissioni di CO2.
  • Produzione di energia pulita e rinnovabile.
  • Possibilità di integrazione con coltivazioni (agrovoltaico), contribuendo alla biodiversità e all’efficienza nell’uso del suolo.