In un contesto di crescente attenzione alla transizione ecologica, sempre più proprietari si chiedono : si possono installare impianti fotovoltaici a terra ? La risposta è sì, ma con alcune importanti precisazioni normative. Affittare un terreno per il fotovoltaico può rappresentare un'opportunità economica significativa, soprattutto se supportati da intermediari affidabili come Affittoterreno.com. In questo articolo analizziamo cosa prevede la normativa italiana, i vantaggi dell'affitto e come funziona il processo di collaborazione.

Fotovoltaico a terra : cosa dice la normativa italiana

In Italia è possibile installare impianti fotovoltaici a terra, ma nel rispetto di norme precise che variano in base alla destinazione d'uso del terreno (agricolo, industriale o artigianale) e alla potenza dell'impianto.

Terreni agricoli

  • La normativa nazionale (D.lgs. 199/2021) consente l'installazione su terreni agricoli, ma pone dei limiti per tutelare l'attività agricola.
  • È possibile realizzare impianti fotovoltaici solo se non compromettono la produttività agricola, ad esempio tramite sistemi agrivoltaici.
  • Alcune Regioni prevedono ulteriori restrizioni o incentivi. Occorre verificare con attenzione la normativa locale.

Terreni industriali e artigianali

  • Qui la normativa è più flessibile. È generalmente ammessa l'installazione di impianti fotovoltaici a terra, anche di grandi dimensioni.
  • Non essendoci conflitto con l'attività agricola, questi terreni sono particolarmente appetibili per gli investitori.

Autorizzazioni e procedure

  • A seconda della potenza dell'impianto, possono essere richieste :
    • Procedura abilitativa semplificata (PAS)
    • Autorizzazione unica (AU)
  • La presenza di vincoli paesaggistici, idrogeologici o archeologici può influenzare la fattibilità.
  • Gli impianti sotto 1 MW seguono iter più snelli.

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Perché affittare un terreno per impianti fotovoltaici

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  • Canoni di affitto fino a 2.500€/ettaro all’anno, variabili in base alla posizione, accessibilità e caratteristiche tecniche del sito.
  • Nessun investimento iniziale richiesto da parte del proprietario.
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